这家公司位于德国某中小城市，刚成立不久，由几名华人共同成立，有自己合作的商务中心。该公司要求，所有通过他家的客户都必须要将自己的公司注册在这家商务中心里。并且许诺，如果只要能注册在这家商务中心，就能顺利地拿到法人签证。只要在此待满三年后，就能顺利地获得德国的永久居留许可。

单先生虽然对于在该地开展公司业务并没有兴趣，也没有亲自去该商务中心实地考察过。但是考虑到甲公司的承诺，于是便与甲公司签订了服务合同，并与商务中心签订了租赁合同。

后来，单先生顺利地获得了法人签证，并来到了德国，准备开展公司运营。但到了商务中心后，便发现自己的办公室只有不到10平方米。

而每个月，他需要支付1000欧元的租金以及200欧元的办公室服务费用，而这笔金额远高于其他商务用地价格。

单先生对此非常不满，希望与商务中心解除租赁合同，并希望能迁址到经济更为发达的杜塞尔多夫。

但此时，该公司跳出来警告单先生，如果他不继续租赁该商务中心的办公室的话，由于办公室与法人签证绑定，那么他就要被当地的外管局遣返。

于是，单先生就找到了我们，希望咨询相关的法律意见。对此，我们仔细地分析了单先生法人签证的案例。

2.法人签证没有绑定办公室的义务

显然这是该公司恐吓单先生，单先生可以解除与商务中心的租赁合同。

3.适合某地的商务计划书不一定适合其他地区。

因为颁发法人签证的基础之一，就是开设的公司符合当地的经济需求与经济发展状况。

所以商务计划书扮演着非常重要的作用。在外管局颁发法人签证前，会咨询当地工商局（IHK）的意见。

而不同地区的工商局对于同样的一份商务计划书可能有完全两种意见。

所以，单先生不能随便迁出该城市，迁入其他城市。因为他的商业计划很可能不符合新城市的要求。

最后，单先生在德中信的帮助下，顺利地与该公司解约。

我们也帮助单先生修改了自己的商务计划书，并最终将公司迁出，迁入了符合公司发展前景的地区。

在此，德中信特别提醒：

1. 在确定签约之前，一定先多走访几家服务公司。不要仅仅看官网上的宣传。最好能够实地走访，看看公司团队的构成。例如看看这家公司是不是有德国同事等。同时，一家服务公司的成立时间也是重要的考察因素。成立时间越长、处理案例越多的公司，越是值得信赖。

2.做德国移民的服务公司很多，主要分为律所和咨询公司。但是，很多业务律所不愿意接。而那些咨询公司又没有法务团队，不懂法律规范，只有操作的实践经验。因此，我们建议您，一定要寻找一家既有律师或者法务团队，又有实务操作经验，并且业务面覆盖较广的服务公司。

3.服务公司能提供办公注册地点也是加分项。但是，您一定要自己询问相应的租金与办公环境，并妥善选择。